GARASJETRØBBEL:

Knut Jarle kan kjøre inn i garasjen, men han kommer seg ikke ut igjen

TV 2 hjelper deg (TV 2): Samboerparet kjøpte et nybygd hus med to garasjer, men begge garasjene er så smale at de ikke kommer seg ut av bilen.

– Vi hadde ikke i tankene at garasjene kunne være for smale, forteller Knut Jarle Kleven.

Brukte garasjer til flyttelass

Sammen med samboer Anne Flaathen kjøpte han en splitter ny bolig fra 2017. Det er en del av en tomannsbolig i Lier kommune, en halvtimes kjøretur fra Oslo. Paret måtte ut med 6,8 millioner kroner for drømmeboligen.

– Vi flyttet inn i januar 2018. To hjem skulle bli til ett, forteller Anne.

– Det var to meter med snø. Det var en av de mest snørike vintrene, legger Knut Jarle til.

– Så vi brukte garasjene til flyttelasset, forteller Anne.

Se TV2 hjelper deg torsdag kl. 20:30 eller på TV 2 Sumo

Først da de skulle kjøre bilen inn i garasjen, fikk de seg en overraskelse. Begge garasjene var så smale at det så vidt gikk an å kjøre bilen inn i garasjen. Men da kom de heller ikke lenger.

– Vi klarte ikke å komme ut av bilen, forklarer Knut Jarle.

Ikke etter forskriftene

Forbrukeradvokat Ola Fæhn er klar på at utbygger her ikke har bygget etter forskriftene.

Garasjen er for trang i forhold til forskriftene.
Garasjen er for trang i forhold til forskriftene.

– For garasjeåpningen er det krav til 2,30, og det ser dårlig ut her. Her har vi ganske nøyaktig 2,18, så det er ikke i henhold til Byggforsk sine beskrivelser, forklarer Fæhn.

– Når det gjelder innvendige mål så er det krav til 3 meter og her har vi 2,50, litt under kanskje, sier han.

Fæhn viser videre til en dom fra Lagmannsretten fra 2016.

– Her har vi dom fra Lagmannsretten som slår fast at hvis man ikke tilfredsstiller m inim umskravene så er det i utgangspunktet en forskriftsmangel i strid med Teknisk forskrift , sier han.

Burde ha sett det på visning?

Samboerparet reklamerte umiddelbart via sitt forsikringsselskap da de oppdaget hvor smale garasjene var. Utbygger mener at samboerparet har reklamert for sent. Det avviser Fæhn.

– Det er en frist på kanskje rundt tre måneder som gjelder fra man oppdager eller burde ha oppdaget, men her er det en helt naturlig forklaring på at det tok litt tid før de registrerte dette problemet, sier Fæhn.

Knut Jarle og Anne må krabbe ut bakluken for å komme seg ut av bilen inne i garasjen.
Knut Jarle og Anne må krabbe ut bakluken for å komme seg ut av bilen inne i garasjen.

Utbygger mener at samboerparet burde ha oppdaget på visning at garasjene var så smale. Det avvises også av Forbrukeradvokaten.

– Nei, den argumentasjonen er jeg ikke med på. Man må kunne forvente at byggeregler er fulgt og at det faktisk er plass til en bil av vanlig størrelse i en garasje, sier han.

Må klatre ut bak

Den eneste måten Knut Jarle kan komme seg ut av bilen på inne i garasjen, er å klatre gjennom hele bilen og ut bakluken.

– Det kan jo ikke være meningen at det er slik jeg skal komme meg ut av garasjen, sier han.

Men det er ikke bare garasjene som har krympet. Samtlige dører i huset er også smalere.

– Dørene er 70 cm. Det er ikke etter forskriftene. De skal være minst 80 cm, fastslår Fæhn.

Mangler utvendig bod

Anne og Knut Jarle har også reklamert på at en utvendig bod som ble prosjektert, ikke har blitt bygget.

– Forskriften stiller krav til en utvendig bodplass på 5 m2. Utenfor her er det ingenting, sier Fæhn.

Utbygger mener at en mindre innvendig bod i garasjen ivaretar dette kravet.

Forbrukeradvokat Ola Fæhn slår fast at utbygger ikke kan kreve heving av kjøpet.
Forbrukeradvokat Ola Fæhn slår fast at utbygger ikke kan kreve heving av kjøpet.

Tomannsboligen er bygget av en privatperson. Han har også bygget og solgt en annen tomannsbolig i området. TV2 hjelper deg har gjort gjentatte forsøk for å få utbygger eller hans advokat til å stille til et intervju. Dette har blitt avslått.

Tilbyr å heve kjøpet

Til oss skylder utbygger på arkitekten for at garasjene er for smale. Han kommer likevel med et tilbud til Anne og Knut Jarle.

– Han har kommet med et tilbud om at vi kan få hevet kjøpet til den prisen som den ble kjøpt for for over ett år siden, forklarer Knut Jarle.

– Vi har bodd her i ett år. Vi har ikke tenkt å selge, sier Anne.

Ifølge Forbrukeradvokat Fæhn kan utbygger komme med et tilbud om heving, men han har ikke noe krav på å ta tilbake huset hvis han har levert noe mangelfullt.

Forbehold om TV-reportasje

Utbygger kommer med et tilbud om utebod og noen utbedringer, men kun hvis innslaget ikke blir vist på TV2 hjelper deg.

Etter beregninger fra takstmann krever samboerparet totalt ca.700.000 kr. 500.000 for garasjene og 200.000 for diverse utbedringer. Tilbudet fra utbygger er på 83.500 kr.

– Vi har lyst til å prøve for rettsvesenet, at et nytt hus ikke bygges i henhold til norsk standard, men risikoen veltes over på oss som forbrukere og kjøpere, sier Knut Jarle.

– Har dere fortsatt et håp om at det skal ordne seg?

– Vi har et sterkt håp om det ja, sier Knut Jarle.

– Det ordner seg nok til slutt, avslutter Anne.

Lik TV 2 Underholdning på Facebook