– Veldig urovekkende
Det er hard konkurranse på utleieboliger. Med økte priser i de største byene, har leietakere måttet øke budsjettet for å finne leilighet.
Starten på høsten betyr stor aktivitet i utleiemarkedet. Mange, spesielt unge og studenter, ser etter bolig etter sommerferien.
Det siste året har det vært en høy vekst i utleieprisene. Det er færre utleieboliger på markedet og konkurransen på boligene er ekstra høy nå.
Kristoffer Gundersen er en av dem som ser etter et nytt sted å bo. Han ønsker seg en leilighet i Oslo der han kan bo sammen med to venner.
Denne uken dro han på visning på en fireroms leilighet som leies ut med en månedspris på 30.000 kroner.
På visningen møtte det opp i overkant av 20 personer. Alle var unge som så etter en leilighet som passer for bofellesskap.
Må øke budsjettet
Boligjakten for vennegjengen til Gundersen startet for en liten måned siden, og siden da har de vært på flere visninger.
– Vi var kanskje litt sent ute, men vi har lett en liten stund i hvert fall, sier Gundersen.
En husleie på 10.000 kroner per person var ikke utgangspunktet for Gundersen, men han måtte etter hvert tilpasse seg til markedet.
– Vi så egentlig på litt rimeligere leiligheter først, men fant veldig fort ut av at alt går med en gang. Standardene på de aller rimeligste er jo så som så. Vi har heller valgt å gå litt opp i pris for å få noe ordentlig, sier Gundersen.
Han opplever leiemarkedet som som svært hett for tiden med stive priser.
– Det er veldig vanskelig å få tak i leilighet. Før man får svar på visningsdato, er leiligheten utleid, sier Gundersen.
Steget i pris
Etter visningen tror eiendomsmegler Jesper Fredson i Utleiemegleren at han har funnet sine fremtidige leietakere.
– Jeg har mest sannsynlig funnet min neste leietaker, hvis ikke så har jeg enda flere som er interesserte, sier Fredson.
Han forteller at da boligen sist ble leid ut, var prisen mye lavere. Nå har de justert prisen opp for å passe markedet.
– Sist den ble leid ut for to til tre år siden så var prisen 8000 kroner lavere, så den har gått opp en del, sier Fredson.
Press i markedet
Fredag kom Eiendom Norge med utleieprisstaistikken for andre kvartal. Denne viste en prisvekst på 9,3 prosent i de største byene det siste året. Dette mener administrerende direktør i Eiendom Norge at er historisk.
– De siste ti årene så har det vanlige vært at prisene har steget med et par prosent i året, sier Lauridsen.
– Jeg tror de med dårligst råd er de som taper kampen fordi prisene går kraftig opp, sier Lauridsen.
Han mener det er en utleieboligkrise i Oslo i sommer, og at det vil fortsette sånn også i høst.
– Noen steder, og vi må kanskje fremheve Oslo, så tror jeg vi kan si at det kommer til å bli et sted hvor ikke alle har råd til å leie bolig, sier Lauridsen.
Salgs og markedsdirektør i Utleiemegleren, Geir Skogheim, merker at presset i utleiemarkedet er høyt.
– I sommer har det vært veldig spesielt. Jeg har jobbet med dette i over 20 år og nå stiger leieprisene mer enn salgsprisene. Det er veldig sjeldent og rart å oppleve, sier Skogheim.
Han mener det er altfor få boliger på markedet, og at dette bør gjøres noe med.
– Det er problematisk, det er ikke et slikt leiemarked vi ønsker, sier Skogheim.
– Urovekkende
Mange leietakere i de største byene er studenter. De går det spesielt hardt ut over, da økonomien ofte er stram. Leder i Norsk studentorganisasjon, Oline Sæther, er bekymret over fredagens tall.
– Det er veldig urovekkende. Vi vet allerede at studenter går 6407 kroner i minus, og med så galopperende leiepriser så kommer det til å påvirke studentøkonomien kraftig, sier Sæther.
Med studiestart rett rundt hjørnet tror Sæther at flere studenter begynner å bli desperate.
– Jeg tror mange er veldig bekymret og må jakte deltidsjobb i tillegg til bolig, sier Sæther
Hun forteller at studentskipnaden i Bergen har begynt å planlegge for å legge ut madrasser til studenter som ikke finner bolig.
– Det å sove på madrass i sovesal noen uker er ikke en ideell måte å starte studiestart på, sier Sæther.