BINDE RENTEN: Rentene stiger stadig. Det gjør boliglånet dyrere. Bør man binde renten? Foto: Frode Hoff / TV 2
BINDE RENTEN: Rentene stiger stadig. Det gjør boliglånet dyrere. Bør man binde renten? Foto: Frode Hoff / TV 2
Boliglån:

Er det lurt å binde renten nå?

Stadig flere rentehevinger får innvirkning på folks boliglån. Dette mener økonomene om fastrente.

Denne uken hevet Norges Bank styringsrenten nok en gang, med 0,25 prosent.

Hevingen gir nok et støt i privatøkonomien vår, og mange stiller seg spørsmålet:

Er det lurt å binde renten på boliglånet nå?

Ikke lønnsomt

Historisk sett ikke har vært lønnsomt å binde renten, mener økonomene.

Hvis hensikten er å spare penger, er ikke fastrente nødvendigvis veien å gå. Heller ikke nå.

– Hvis du tenker at du binde renten for å sikre deg mot rentehevingene, så er det antagelig for sent, sier forbrukerøkonom i Storebrand, Cecilie Tvetenstrand.

ØKONOM: Cecilie Tvetenstrand er forbrukerøkonom i Storebrand. Foto: Frode Sunde / TV 2
ØKONOM: Cecilie Tvetenstrand er forbrukerøkonom i Storebrand. Foto: Frode Sunde / TV 2

Hun mener fastrentene som tilbys nå sannsynligvis er for høye til at det lønner seg.

De fleste banken tilbyr nå en fastrente på mellom 4,5 og 5 prosent. Det er høyere enn den fleksible renten.

– Det man tror nå er at vi når en boligrentetopp i løpet av neste år på rundt 5 prosent. Og så skal den gå ned, sier Magne Gundersen, forbrukerøkonom i Sparebank 1.

Dersom renten derimot skulle stige enda mer, kan det bli behagelig med en binding nå.

– Hvis renten tar helt av, til uventede høyder, så er det veldig bra å ha en fast renteavtale. Men akkurat nå tror vi ikke det, sier Gundersen.

Prøv TV 2s rentekalkulator for å se hvor mye en renteheving koster.

Kjersti Haugland, sjeføkonom i DNB Markets, forklarer at det ligger en risiko i å binde renten nå.

For hvis rentene skulle gå ned igjen, vil du beholde høye kostnader.

– Da vil du fortsatt sitte med den rentebindingen. Du ikke oppleve at rentekostnaden din går ned, sier Haugland.

Gundersen i Sparebank 1 forklarer at hvis du velger å binde deg til en høyere rente nå, kommer dessuten kostnadene umiddelbart.

– Hvis man skal binde renten for å få lavere renteutgifter, vil man faktisk få det omvendte.

ØKONOM: Magne Gundersen, forbrukerøkonom i Sparebanken 1.
Foto: Gorm Kallestad / NTB scanpix
ØKONOM: Magne Gundersen, forbrukerøkonom i Sparebanken 1. Foto: Gorm Kallestad / NTB scanpix Foto: Gorm Kallestad

– En forsikring

Å binde renten kan likevel være nyttig hvis du ønsker forutsigbarhet i privatøkonomien din.

– Det er en forsikring man betaler litt ekstra for, sier Cecilie Tvetenstrand.

Hun forklarer at det historisk sett har det ikke lønt seg, men minner om at vi lever i usikre økonomiske tider.

– Har du veldig sårbar økonomi er det noe du kan vurdere, sier Tvetenstrand.

Med en fastrente er du forsikret mot ikke å betale mer enn det avtalen sier. Det er nyttig hvis rentene fortsetter å stige i årevis framover.

Økonomenes råd er altså å se på egen økonomi, og vurdere hva man tåler av videre renteoppgang.

– Hvis det blir trangt å tåle en ikke ubetydelig renteoppgang, bør du vurdere å binde renten, sier DNBs Kjersti Haugland.

ØKONOM: Kjersti Haugland, sjeføkonom i DNB Markets. Foto: Jonas Been Henriksen / TV 2
ØKONOM: Kjersti Haugland, sjeføkonom i DNB Markets. Foto: Jonas Been Henriksen / TV 2

Gir spareråd

Cecilie Tvetenstrand deler et råd i møte med stadig høyere rente.

Hun mener det er nyttig å undersøke hvor hva boliglånet ditt ville ha kostet med høyere rente.

– Det kan være lurt å sette differansen mellom det du betaler nå, og beløpet du vil måtte betale med en rente på for eksempel 5 prosent, sier Tvetenstrand.

Hvis du begynner å sette av beløpet til en bufferkonto allerede i dag, venner du deg til høyere utgifter og gir deg selv en større trygghet, mener forbrukerøkonomen.

– Å vende seg til et høyere rentenivå er veldig smart, sier Tvetenstrand.