Dette er gigantfeilen utleiere frykter at du gjør

For åtte år siden opplevde Jonny Taule alle utleiere sitt mareritt.

Pensjonisten eier to hus i Bergen sentrum, og leier ut mange leiligheter til studenter og andre som trenger husly.

I 2014 ville to av leietakerne spare strøm, og derfor slo de av alle ovner og varmekabler, og dro hjem på juleferie.

Det ble en dyr affære.

– Leiligheten ble stående iskald. Da de kom tilbake etter jul og varmet opp leiligheten, sprakk de fryste vannrørene, sier Taule.

– De var fortvilet

De første skadene skjedde inne i veggen - ute av syne. Da temperaturen ble høy nok, fosset vannet ut av veggene både i den aktuelle etasjen, og den over.

– Da vi rev ut veggene, så man at vannet hadde trukket inn i treverket og isolasjonen. Deler av leiligheten måtte rives, og i etasjen over måtte vi legge nye rør og renovere badet, sier Taule.

Både gulvet og kjøkkenet ble også skadd. Huseieren anslår at skadene kostet rundt 130-140.000 kroner.

– Hva sa studentene da dette skjedde?

– Nei, de var jo helt fortvilet.

Svindyr «sparing»

Nå er strømprisene skyhøye, og Taule er ikke alene om å være bekymret utleier i disse dager.

Snart reiser mange studenter og andre leietakere hjem til jul, og Bergen huseierforening opplyser at de får mange henvendelser fra utleiere som spør om råd.

– Ja, og det har vi også sett tidligere år når det har vært veldig kaldt. Mange skrur av all varme og reiser hjem for å spare strøm, og det kan få enorme konsekvenser hvis rør fryser og sprekker, sier daglig leder Anniken Mosby.

Hun advarer også om at strømsparing ved å holde lav temperatur i leiligheten kan være skadelig.

– Kulde og kanskje tette ventiler kan gi større risiko for fukt- og råteskader i boligen, så det er helt klart en reell bekymring for våre medlemmer, sier hun.

Høysesong for skader

Ifølge kommunikasjonssjef Ole Irgens i Tryg Forsikring, er desember den aller verste måneden når det kommer til frost- og vannskader i norske boliger.

Han forteller at forsikringsselskapene betaler ut hele 3,4 milliarder kroner til slike skader, og at de i fjor så 30 prosent økning av denne typen hendelser.

– Vi har ikke noe grunn til å tro at det blir færre tilfeller av slike skader i år. Vi advarer mot å skru av varmen for å spare strøm. Hvis man har minimum 10 varmegrader i rommene, så er det en god sikkerhetsmargin, sier Irgens.

Hvis man er maksimalt uheldig, kan man ende opp med å ødelegge hele boligen.

– Skrekkeksempelet er hytter og fritidshus der vannet får stå og strømme i dagevis eller kanskje uker før det blir oppdaget. Da snakker vi fort om skader i hundretusenkronersklassen. I verste fall kan du risikere totalskade, altså at hele boligen går tapt.

Fredag melder rørlegger Andreas Erlandsen hos Nannestad VVS at han blir nedringt av kunder som trenger hjelp med frosne rør.

– Det er sinnssykt kaldt og folk prøver å spare strøm. Det er en dårlig kombo, sier Erlandsen til TV 2.

Egen strømstøtte

For å unngå nye skader, har Taule innført en egen ordning for å sikre at leietakerne lar varmen stå på mens de er borte i juleferien.

– Jeg gir alle 500 kroner i strømstøtte, fordi jeg synes det er viktig å bidra. Dette er små summer for meg, og langt mindre enn de katastrofale summene som kan komme hvis rørene sprekker, sier 67-åringen.

Fem hundre kroner høres kanskje ikke mye ut for boligeierne som i disse dager får strømregninger på tusenvis av kroner, men for leilighetene i Taule sitt bygg utgjør dette en betydelig del.

– Dette er generøst av deg?

– Tja, jeg føler de fortjener det. Ellers synes jeg det er veldig synd at staten ikke kan stille mer opp og gi strømstøtte til studentene. De gjør en kjempejobb med å legge grunnlaget for den neste generasjonen i samfunnet.

Bingo-strømregning

Andrea Sæbø er en av studentene som bor i en av Taule sine leiligheter.

Hun er naturlig nok kjempeglad for strømstøtten, ettersom studielånet ikke er særlig dimensjonert for vinterens galopperende strømpriser.

– Nei, det er alltid en overraskelse hva månedens strømregning kommer på. Det er utfordrende å få budsjettet til å gå opp, sier hun.

Sæbø studerer psykologi, og sier studentene snakker mye om strømprisen og hvilket innhogg det gjør i økonomien.

– VI prøver å spare strøm der vi kan, og da er det spesielt bra at vi kan få støtte til å ha ovnene på i julen, sier hun.

Irgens i Tryg Forsikring hyller tiltaket.

– Dette må vi bare oppmuntre fra vår side. Det er jo huseier som har ansvar for å drive forebygging, og hvis han da kan gi en liten julehilsen i form av strømstøtte, så er det veldig godt infoarbeid og insentiv som hindrer at leietakere stenger ned alt og drar.