MOT SKYENE: Boligprisene steg kraftig i august. Det overrasker ekspertene. Foto: Aleksander Myklebust / TV 2
MOT SKYENE: Boligprisene steg kraftig i august. Det overrasker ekspertene. Foto: Aleksander Myklebust / TV 2

Boligprisvekst overrasker: – Jeg er bekymret for hva som kommer

Prisveksten for boliger i august var høyere enn ventet. Sjeføkonom tror likevel prisene vil synke utover høsten.

Mandag ble det klart at norske boligpriser steg med hele 1,9 prosent i august. Justert for sesongvariasjoner steg prisene 0,6 prosent, ifølge Eiendom Norge.

Veksten er høyere enn det mange ventet.

– Jeg syns det er overraskende høy vekst, sier sjeføkonom i Prognosesenteret Nerja Macic.

Prisene har steget til tross for at Norges Bank nå har satt opp styringsrenten flere ganger.

– Boligprisen burde vært lavere. Det er mulig vi ikke ser effekt av renteøkningen, sier Macic.

OVERRASKET: Nejra Macic, sjeføkonom i Prognosesenteret er overrasket over hvor mye boligprisene økte i august. Foto: Christoffer Andreassen / TV 2
OVERRASKET: Nejra Macic, sjeføkonom i Prognosesenteret er overrasket over hvor mye boligprisene økte i august. Foto: Christoffer Andreassen / TV 2

– Bekymret

Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund tror dagens prisstatistikk betyr at vi kan vente oss enda høyere rente framover.

– Rentene har ikke fått full effekt ennå. Sannsynligvis vil dagens statistikk fyre opp Norges Bank. Jeg er bekymret for hva som kommer, sier han.

Han frykter at dette gjør at Norges Bank vil servere en «sjokkterapi».

– Alt handler om å få ned inflasjonen, sier han.

BEKYMRET: Carl O. Geving, adm. dir. i Norges Eiendomsmeglerforbund frykter at Norges Bank vil heve renten ytterligere. Foto: Torstein Bøe/NTB
BEKYMRET: Carl O. Geving, adm. dir. i Norges Eiendomsmeglerforbund frykter at Norges Bank vil heve renten ytterligere. Foto: Torstein Bøe/NTB

Macic i Prognosesenteret tror en av hovedårsakene til prisveksten på boliger er at det er få selgere på markedet nå.

– Tilbudssiden er tynn, sier hun.

Samtidig er august en populær måned for kjøp av bolig.

– Jeg tror det henger sammen med at flere skal inn i markedet i august. På en måte virker det som siste krampetrekninger før moderasjon, sier Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Venter nedgang

Til tross for overraskende august-tall tror ekspertene at prisene vil falle i tiden framover.

– I våre prognoser er august siste måned med vekst. Vi tror vi får en nedgang utover, sier Macic i Prognosesenteret.

Hun mener den ekstra høye prisveksten i august, kan føre til høyere prisfall neste måned.

Balansen mellom tilbud og etterspørsel ser også ut til å være i endring.

August var den måneden hittil i år da flest boliger ble lagt ut for salg på Finn.no.

Tall fra Eiendom Norges tall viser at det ble lagt ut 12.780 boliger for salg i august. Det er økning på 9,1 prosent sammenlignet med august fjor.

– Det er spennende å se om det kommer et omslag. Hvis flere ønsker å selge før de kjøper, vil det føre til høyere tilbud.

En eventuell renteheving kan også presse prisene ned.

Men det er usikkert hvor stor nedgang vi står overfor.

DYRT: Byggekostnadene øker, og det kan føre til et lavere tilbud av nye boliger, mener Nejra Macic i Prognosesenteret. Foto: Håkon Mosvold Larsen / NTB
DYRT: Byggekostnadene øker, og det kan føre til et lavere tilbud av nye boliger, mener Nejra Macic i Prognosesenteret. Foto: Håkon Mosvold Larsen / NTB

– Vi ser ikke for oss noe priskrakk. Tilbudssiden kommer ikke til å bli høy nok, sier Macic.

Hun tror byggingen av nye boliger kommer til å falle, hovedsakelig på grunn av høye byggekostnader.

– Det kan presse prisene opp igjen, sier hun.