Fire grep du bør gjøre for å komme deg inn på boligmarkedet

Virker det håpløst å komme seg inn på boligmarkedet? Her får du noen råd fra forbrukerøkonom Silje Sandmæl.

Denne artikkelen er over ett år gammel, og kan inneholde utdatert informasjon.

Boligprisene fortsetter å øke i store deler av landet, og 2016 vil gå inn i historien som et av årene med sterkest boligprisvekst noensinne. Det ble klart da Eiendom Norge la fram tallene for prisveksten i august. Veksten var på 2,8 prosent på landsbasis.

Særlig er det prisene i Oslo-området som trekker opp. Forbrukerøkonom i DNB, Silje Sandmæl oppfordrer folk til å tenke litt alternativt for å komme seg inn på boligmarkedet.

Her får du noen tips til hvordan du likevel kan komme deg inn på boligmarkedet:

1: Du trenger ikke følge resten av flokken

– Hvis alle ser i det samme området, så vil også prisene stige deretter. Hvis målet ditt er å komme deg inn på boligmarkedet, så kan du gjøre det lettere for deg selv ved å se litt utenfor bykjernen, anbefaler Sandmæl.

Hun mener det ikke vil skade med en T-banetur og oppfordrer til å utforske områdene rundt sentrum.

– Det jeg gjorde når jeg skulle kjøpe bolig var å kjøre litt rundt. Det er mange områder man ikke vet om, forteller hun.

2: Kjøp noe mindre sentralt og billigere i første omgang

Hvis drømmeobjektet ditt er i bykjernen, men du ikke har råd til det, så kan det lønne seg å kjøpe et annet objekt i første omgang. Da kan du være med på prisstigningen, for senere å kunne kjøpe drømmeobjektet.

Virker det håpløst? Slik får du kjøpt deg bolig i et hett boligmarked:

1: Utforsk nye områder og se utenfor bykjernen .

2: Kjøp en mindre bolig og mindre sentralt for å komme inn i markedet.

3: Ved å kjøpe sammen med andre vil prisen per person bli lavere.

4: Start sparingen tidlig, for å oppnå egenkapital.

– Det skader ikke med en T-banetur på 30 minutter, sier Sandmæl.

3: Gå sammen om å kjøpe leilighet

Hvis man har problemer med å få kjøpt bolig alene, så kan man kjøpe med noen andre, mener Sandmæl.

Samtidig poengterer hun at det er viktig å tenke over hvem man velger å investere sammen med.

4: Start sparingen tidlig

Sandmæl tror mange unge ikke er klar over at du må ha 15 prosent egenkapital, og at mange derfor får seg en overraskelse når de skal kjøpe bolig. Hvis du kunne tenke deg å kjøpe en bolig når du er 25-30 år, så må du også begynne å spare tidlig.

Dette må være på plass for å få boliglån:

1: Du må ha en stabil inntekt

2: Ingen betalingsanmerkninger

3: Man må ha 15 prosent egenkapital

– Du bør begynne å spare ca. 12 år før du planlegger boligkjøpet, og du bør spare ca. 2000 kroner i måneden, sier Sandmæl.

Råd til foreldre

Mange opplever at de ikke har egenkapital til å få lån når de vil investere i en bolig, og mange foreldre bistår barna i denne situasjonen. Her mener Sandmæl at foreldre også kan hjelpe barna allerede fra de er små.

– Foreldre kan starte sparingen allerede fra barna er små. Man kan for eksempel åpne en konto som står i barnets navn. Der kan besteforeldre, foreldre og andre sette inn summer til bursdager, konfirmasjon og lignende, sier hun.