Kraftig vekst i hytteprisar: – Det er selgars marknad

– Det er mange gode minner herifrå, seier Tord Glaser, medan han står på ei heimesnekra brygge og ser utover den idylliske sjøtomta han enn så lenge eig.

Etter sju år, skal han nemleg selje hytta si, som ligg heilt i sjøkanten i Bjørnafjorden kommune på vestlandet.

Hytter av denne sort, er svært attraktive på hyttemarknaden, og er den typen hytte som har hatt høgast prisvekst så langt i år.

Kraftig prisvekst

Prisen på fritidsbustader har berre halde fram med å auke. I første halvår i 2022, har hytteprisane stige med heile 15,6 prosent. Prisveksten har vore særleg høg for sjøhytter, som har stige med heile 19 prosent.

– Det er definintivt selgars marknad no, seier Henning Lauridsen, administrerande direktør i Eiendom Norge.

Han seier han er overraska over at prisveksten i første halvår av 2022, overgår pandemi-året 2021.

– Det er sterkare enn me hadde sett føre oss. Me hadde venta ei utflating no når folk igjen kan reise utanlands og ikkje treng reise på hytta, samstundes som det blir varsla renteauke.

Han trur likevel prisveksten vil stogge, etter kvart som renta er venta å stige.

– Me ser ofte at renta byrjar å virke tidlegare på hyttemarknaden enn på den ordinære bustadmarknaden. Det trur eg me kjem til å sjå framover og.

Færre hytter blir selde

Samstundes har salsvolument falt kraftig, med ein nedgang på 32 prosent samanlikna med første halvår i 2021.

Segmentsjef for Hyttemarked i DNB, Tone Krange, trur nedgangen i volum er eit teikn på at hyttemarknaden normaliserer seg etter pandemien.

– Det har vore to år med ein veldig spesiell situasjon på hyttemarknaden. Alt som ein kunne selje, blei seldt. Det ser ut som at det no byrjar å normalisere seg, seier Krange.

Snittprisen på ein norsk fritidsbustad ligg no på 3,35 millionar kroner. Med prisauken på ei rekke varer og tenester elles i samfunnet, meiner Krange det blir spennande å følgje med på prisveksten på nye prosjekt framover.

– Eg vil seie du kan framleis få rimelege hytter under snittprisen, men det som er spennande no er å følgje med på nybyggprisane og prosjekt som er planlagt, i forhold til auken i prisar på til dømes materiale og transport, seier Krange i DNB.

Kryssar fingrane

Tilbake i Bjørnafjorden, håpar Tord han vil dra nytte av den høge prisveksten, men så langt har han ikkje fått napp.

– Det har vore mange interessenter og nokre bud, men ingen til høg nok pris, seier Tord.

Dersom han ikkje får prisen han ønskjer, vil han utsetje salet til neste år.

– Då får me behalde hytta eitt år til, bruke ho sjølv og leige ho ut når me ikkje er her. Det går fint det og, seier Tord.