Historiske boligtall: – Jeg taper litt penger hver dag

Ikke siden 1970 har det vært så stor forskjell på å eie og leie bolig. Det gjør det svært utfordrende for førstegangskjøpere som Oda Moe Bjørkelo å komme seg inn på boligmarkedet.

Det siste året har boligprisene steget kraftig. Likevel har det sjeldent vært mer gunstig å eie boligen man bor i, sammenlignet med å leie en tilsvarende bolig.

Oda Moe Bjørkelo leier en liten leilighet på Majorstua i Oslo, men drømmer om å snart kjøpe egen bolig.

– Det er kjempedyrt å leie, spesielt i Oslo. Jeg vil komme meg inn på boligmarkedet så fort som mulig, sier Bjørkelo.

Må spare

Det å kjøpe egen bolig i Oslo er derimot lettere sagt enn gjort.

Oda prøver å spare så mye hun kan hver måned for å få nok til egenkapital.

– Akkurat nå er det veldig lett å spare fordi det ikke er så mange andre utgifter på grunn av korona. Så da klarer jeg å spare ganske mye i måneden, sier Bjørkelo.

Hvis alt går som planlagt har hun spart opp nok i løpet av et år.

– Jeg ønsker å eie selv fordi da betaler jeg ned på mitt eget lån og ikke noen andre sitt, sier Bjørkelo.

FØLGER MED: Oda følger nøye med på hva som legges ut.
FØLGER MED: Oda følger nøye med på hva som legges ut. Foto: TV 2

Stor forskjell

TV 2 har besøkt en av sentrumsleilighetene mange førstegangskjøpere drømmer om. Leiligheten som ligger på Sandaker i Oslo er ikke spesielt stor, men vil trolig gå for rundt fire millioner kroner.

ETTERTRAKTET: Denne leiligheten er ettertraktet blant flere førstegangskjøpere. Foto: TV 2
ETTERTRAKTET: Denne leiligheten er ettertraktet blant flere førstegangskjøpere. Foto: TV 2

Selv med en prislapp på flere millioner kroner blir bokostnadene langt lavere enn hvis man skal leie en tilsvarende leilighet.

– Det skyldes rett og slett at renta har falt utrolig mye. Hvis man ser på hvor mye du må bruke på å betjene rentene etter å ha kjøpt en ny bolig er det mye lavere enn å leie, sier Sigmund Aas, partner i Arealstatistikk.

Mens bokostnadene ved å eie den aktuelle leilighet blir rundt 6000 i måneden, vil det koste rundt 12 000 å leie.

– Så stor forskjell har det mest sannsynlig ikke vært siden 1970, sier Aas.

STOR FORSKJELL: Det er stor forskjell på kostnadene. Grafikk: TV 2
STOR FORSKJELL: Det er stor forskjell på kostnadene. Grafikk: TV 2

– Markedet er litt Texas

Administrerende direktør i Privatmegleren sier at boligmarkedet er svært krevende for tiden.

– Akkurat nå vil jeg si at markedet er litt Texas, hvis man kan si det sånn. Det har ikke vært så mye etterspørsel siden 2016, sier Grethe Meier.

Privatmegleren merker at det er alt for få leiligheter til salgs i forhold til hvor mange som vil kjøpe. Det fører til skyhøye priser.

ETTERSPØRSEL: Det er enorm etterspørsel etter boliger i Oslo.
ETTERSPØRSEL: Det er enorm etterspørsel etter boliger i Oslo. Foto: Tore Meek / NTB

– Det siste året har prisene i Oslo steget med 12 prosent. Selv om du har vært skikkelig flink til å spare er det nesten umulig å spare opp nok til å dekke egenkapitalen, sier Meier.

Fast bestemt

Oda synes det er sjokkerende å høre hvor mye penger man kan spare på å eie bolig.

– Jeg føler at jeg taper litt penger hver dag, sier Bjørkelo.

Selv om boligprisene er rekordhøye, er Oda fast bestemt på at hun skal komme seg inn på boligmarkedet.

– Jeg må bare fortsette å spare, sier hun.

Relatert