Europris-arving dumper prisene på luksusboliger

Dag Høili har satt ned prisene for to eiendommer med totalt 18 millioner kroner.

Denne artikkelen er over ett år gammel, og kan inneholde utdatert informasjon.

Etter halvannet år har ikke Dag Alexander Høili klart å selge den luksuriøse sjøeiendommen i Blindleia i Lillesand.

Boligen ble opprinnelig lagt ut for salg og markedsført også internasjonalt for 40 millioner kroner.

– Jeg er mye ute og farter utenlands. Jeg har eiendommer flere steder, og jeg kan ikke være på alle stedene på en gang. Dette er vel denne jeg bruker minst, sa Høili til Dagens Næringsliv i oktober 2015.

Redusert igjen

I februar i år ble prisen redusert fra 40 til 36 millioner, og nå er salgsprisen på eiendommen, som inkluderer både dypvannsbrygge, 600 kvadratmeter boligmasse og har blitt pusset opp for 20 millioner kroner satt ned til 29.8 millioner kroner.

– Prisen på eiendommen i Blindleia er satt ned til et nivå hvor markedet forventes å reagere positivt, og det har allerede meldt seg flere interessenter. Dette er en virkelig perle som potensielle kjøpere nå kan sikre seg til en god pris, sier seniormegler Erik Steen i Aktiv Eiendomsmegling til TV 2.

Høili kjøpte luksusen for 18 millioner kroner i 2012, og har med oppussingen dermed brukt 38 milloner på eiendommen. Dersom boligen blir solgt for den nye prisantydningen, har Europris-arvingen dermed tapt nesten ni millioner kroner på den.

– Eiendommen på Nesøya har det allerede vært både flere interessenter og bud på, men selger har ikke dårlig tid med å selge, og ønsker å finne riktig kjøper, sier Steen.

Norges dyreste

Europris-arvingen har også annen luksus han forsøker å få solgt unna på Finn.no - nemlig boligen Villa Heimro på Nesøya innerst i Oslofjorden.

SELGES: Slik ser Norges dyreste bolig ut. Villa Heimro ligger på Nesøya innerst i Oslofjorden.
SELGES: Slik ser Norges dyreste bolig ut. Villa Heimro ligger på Nesøya innerst i Oslofjorden. Foto: MATS HOLST/ HOLST PHOTOGRAPHY
SELGES: Slik ser Norges dyreste bolig ut. Villa Heimro ligger på Nesøya innerst i Oslofjorden.
SELGES: Slik ser Norges dyreste bolig ut. Villa Heimro ligger på Nesøya innerst i Oslofjorden. Foto: MATS HOLST/ HOLST PHOTOGRAPHY
SELGES: Slik ser Norges dyreste bolig ut. Villa Heimro ligger på Nesøya innerst i Oslofjorden.
SELGES: Slik ser Norges dyreste bolig ut. Villa Heimro ligger på Nesøya innerst i Oslofjorden. Foto: MATS HOLST/ HOLST PHOTOGRAPHY
SELGES: Slik ser Norges dyreste bolig ut. Villa Heimro ligger på Nesøya innerst i Oslofjorden.
SELGES: Slik ser Norges dyreste bolig ut. Villa Heimro ligger på Nesøya innerst i Oslofjorden. Foto: MATS HOLST/ HOLST PHOTOGRAPHY
SELGES: Slik ser Norges dyreste bolig ut. Villa Heimro ligger på Nesøya innerst i Oslofjorden.
SELGES: Slik ser Norges dyreste bolig ut. Villa Heimro ligger på Nesøya innerst i Oslofjorden. Foto: MATS HOLST/ HOLST PHOTOGRAPHY
SELGES: Slik ser Norges dyreste bolig ut. Villa Heimro ligger på Nesøya innerst i Oslofjorden.
SELGES: Slik ser Norges dyreste bolig ut. Villa Heimro ligger på Nesøya innerst i Oslofjorden. Foto: MATS HOLST/ HOLST PHOTOGRAPHY
SELGES: Slik ser Norges dyreste bolig ut. Villa Heimro ligger på Nesøya innerst i Oslofjorden.
SELGES: Slik ser Norges dyreste bolig ut. Villa Heimro ligger på Nesøya innerst i Oslofjorden. Foto: MATS HOLST/ HOLST PHOTOGRAPHY
SELGES: Slik ser Norges dyreste bolig ut. Villa Heimro ligger på Nesøya innerst i Oslofjorden.
SELGES: Slik ser Norges dyreste bolig ut. Villa Heimro ligger på Nesøya innerst i Oslofjorden. Foto: MATS HOLST/ HOLST PHOTOGRAPHY

Strandeiendommen la han ut høsten 2016 med en prislapp på 66 millioner kroner. Den gang ble den bare annonsert i det internasjonale markedet, men som E24 først skrev i mars i år - forsøker megleren nå seg på det norske markedet.

Pris: 58 millioner kroner - og med det Norges dyreste bolig.

Steen mener prisen er fornuftig og tilpasset det norske markedet.

– Eiendommen ble først omsatt i 2007 for nærmere 30 millioner, og ble deretter totalrenovert for drøye 35 millioner. Dersom man skulle kjøpt tomten og bygget huset i dag, ville prisen endt langt opp på 70 millioners-tallet, sa Steen til E24.

– Godt marked
Til TV 2 sier megleren at han ikke ser noen grunn til å beskrive markedet for slike eiendommer som dårlig.

– Markedet for ektraordinære eiendommer på Øst og Sørlandet er svært godt, og etterspørselen er og har vært økende i 2016 og så langt i 2017. Prisene som oppnås er også svært gode, og det er ingen tegn på noen nært forestående nedgang, sier han til TV 2.

Dette støttes av administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

– Tilbakemeldingen vi har fått på salg av sjøhyttene er at det er godt marked, sier Dreyer til TV 2.

Han forklarer på denne måten hvorfor salget likevel kan gå tregt for enkelte boliger:

– Dyrere boliger og hytter bruker i snitt lengre tid på salg enn normale boliger. Kjøpegruppen i det normale markedet er mye større, og det dyrere markedet leter man gjerne etter helt spesielle objekter. Dermed er de mer sensitive for minustrekk ved eiendommen, enn ved boligmarkedet generelt, sier Dreyer.