SAMME PRIS: Boligen utenfor Bergen (t.v.) er til salgs for 12,8 millioner. Tirsdag ble boligen på Tåsen i Oslo solgt for 12,25 millioner kroner. Foto: DNB Eiendom Residens/Eiendomsmegler 1
SAMME PRIS: Boligen utenfor Bergen (t.v.) er til salgs for 12,8 millioner. Tirsdag ble boligen på Tåsen i Oslo solgt for 12,25 millioner kroner. Foto: DNB Eiendom Residens/Eiendomsmegler 1

Enorm forskjell i Bergen og Oslo: 

Luksusvilla med egen strand, eller oppussingsobjekt? Prisen er nesten den samme!

Tirsdag ble et hus på Tåsen i Oslo, som må pusses opp for 3,5 millioner, solgt for 12,25 millioner. 

Denne artikkelen er over ett år gammel, og kan inneholde utdatert informasjon.

Tirsdag ble en bolig på Tåsen i Oslo solgt for svimlende 12.250.000 kroner. Eneboligen, som anses som et oppussingsobjekt lå ute for salg med en prisantydning på 9 millioner kroner. 

PUSSE OPP: Ifølge taksten er det beregnet at man må bruke 3,5 millioner kroner på oppussing av eneboligen i Oslo. Foto: Eiendomsmegler 1
PUSSE OPP: Ifølge taksten er det beregnet at man må bruke 3,5 millioner kroner på oppussing av eneboligen i Oslo. Foto: Eiendomsmegler 1

Må pusse opp alt 

Det betyr at eneboligen fra 1934 ble solgt 3,25 millioner over takst. 

– For Oslo-markedet er nok dette helt eksepsjonelt. Det var et objekt vi trodde ville bli populært, men vi hadde aldri sett for oss en slik pris, sier eiendomsmegler Jorun Kvale til TV 2. 

Hun sier det sjeldent selges boliger av denne typen i Tåsen-området, og at det var full trøkk på både søndagens og mandagens visning. 

– Det var vanskelig for takstmannen å prise huset riktig når det ikke er solgt hus i den samme veien på mange år. Da har man lite å sammenligne med, men vi endte med å taksere huset til 8,5 millioner. Det var med åtte budgivere, og alle var med langt, sier Kvale. 

Hun har selv jobbet som eiendomsmegler i ti år, og sier dagens marked er hett. 

– Det er mange om benet på hvert objekt, og lav rente gjør folk veldig offensive, sier Kvale. 

Egen strand - samme pris 

Ifølge SSB har det vært sterk prisvekst i Oslo.

STRAND: Eiendommen i Bergen har egen sandstrand. Foto: DNB Eiendom
STRAND: Eiendommen i Bergen har egen sandstrand. Foto: DNB Eiendom

Fra 1. kvartal i 2014 til 1. kvartal i år steg boligprisene med 11,9 prosent i hovedstaden. Og det er nettopp prisene på eneboliger og blokkleiligheter som økte mest. 

Sammenlignet med Bergen er det merkbare forskjeller i hva man får for pengene. I samme prisklasse er en større enebolig, med egen strand, til salgs utenfor Bergen. Boligen er på 264 kvadratmeter og i betraktelig bedre standard. 

– Man får mye bolig for pengene i Bergens-området. Denne boligen er jo i en høy prisklasse i Bergen, mens den i Oslo nesten ikke er regnet for å være høy. Ved salg av slike objekter er det her ofte kun to budgivere, sier ansvarlig megler Hugo Førde. 

Han sier mange som har solgt bolig i Oslo, for så å kjøpe i Bergen, blir gledelig overrasket. 

– De som selger i Oslo får jo mye for pengene her i Bergen, sier Førde.

Ifølge SSB var prisveksten i Bergen på 8,5 prosent fra 1. kvartal i 2014 til 1. kvartal i 2015.

Ubalanse i markedene

Administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Carl O. Greving sier til TV 2 at det er høyt press i begge byer. 

– Det selges unna i rasende fart, og markedene er preget av å være i ubalanse, sier Greving. 

Han sier det normalt ikke er så stor forskjell på Bergen og Oslo. I begge byer er det ubalanse i tilbud og etterspørsel.

– Det er lenge blitt bygget for lite, samtidig som det er billig å låne penger og mange som vil inn på markedet, sier Greving.

I juni skal regjeringen legge fram en handlingsplan for boligmarkedet. NEF har store forventninger om det vil bli en endring. 

– På tilbudssiden må det gjøres noe. Det må bli enklere, raskere, rimeligere å bygge nye boliger. På etterspørselsiden mener vi det må gjøres innstramminger rundt lånebetingelser, sier Greving.