Pangstart for årets boligsalg

Eiendomsmeglerne avviser tregt marked, men selger du bolig bør du skru ned forventningene til pris.

Denne artikkelen er over ett år gammel, og kan inneholde utdatert informasjon.
<p class="active drop-bottom">Akkurat da noen spådde <a href="http://www.tv2.no/a/5165064#.UtB3A6nuJ8E">krakk i boligmarkedet</a>, har det tvert imot vært en pangstart på året for boligsalg.</p> <p class="active drop-bottom"><strong>Men selgerne må jekke ned prisen rundt 10 prosent fra hva de kunne fått for et år siden.&nbsp;</strong></p> <h2 class="active">Prøver igjen</h2> <p class="active drop-bottom">Vi er hjemme hos Gro Andersen. Sammen med mann og tre barn bor hun i en tomannsbolig på Risløkka i Oslo.</p> <p class="active">Leiligheten er blitt for liten for den voksende familien, og de har nå kjøpt ny bolig. Det er bare et problem: etter en visningsrunde i desember fikk de ikke solgt boligen.</p> <p class="active">– Vi hadde visning i begynnelsen av desember, og da var alle avis- og TV-oppslag fulle av «et boligmarked som stupte», og da fikk vi ikke solgt. Så nå prøver vi igjen, sier en sikker Gro Andersen.</p> <h2 class="active">Kamel</h2> <p class="active">Løsningen ble å svelge en kamel verdt en kvart million kroner:</p> <p class="active">– Nå har vi gått ned 250.000 kroner i prisantydning og håper at de kjøperne som eventuelt måtte sitte på gjerdet kommer ned igjen og får lyst til å kjøpe leiligheten vår, sier Andersen.</p> <h2 class="active">Flere på visning</h2> <p class="active">Hun er ikke alene. Det er så godt som januarsalg på boligmarkedet.</p> <p class="active">– Det er nå mange flere på visning og flere budgivere, sier Anders Langtind, eiendomsmegler i Eie.</p> <p class="active">Gjennom lang tid har vært advart om mulig krakk i boligmarkedet.</p> <p class="active">– Vi begynte å merke usikkerheten allerede i mai-juni 2013. Men så kom vi til oktober og november, og da begynte det å ta seg opp igjen, sier Langtind til TV 2.</p> <h2 class="active">Bedre, men billigere</h2> <p class="active">Men noe har skjedd etter nyttår. Landets to største meglerkjeder DNB og Eiendomsmegler 1 bekrefter: over halvparten av boligene som var til visning sist helg er allerede solgt.</p> <p class="active">– Dette er bedre enn det vi har sett på lenge, og bedre enn januar i fjor i forhold til første visningshelg, konstaterer Terje Halvorsen, administrerende direktør i DNB Eiendom.</p> <p class="active">Men de fleste selges nå til en betydelig lavere pris enn de tidligere ville ha gått for.</p> <p class="active">– De objektene som selges nå går for 5-10 prosent mindre enn det de ville gått for for et år siden, sier Anders Langtind.</p> <h2 class="active">– Ikke tvihold</h2> <p class="active">Både takstmenn, boligselgere og meglere har nå jekket ned prisforventningene, mener Langtind.</p> <p class="active">Og de som ikke har satt ned prisen bør gjøre det:&nbsp;</p> <p class="active">– Taperne i dette markedet vi er inne er de som tviholder på takstene fra august eller september, og som nekter å gjøre en liten nedjustering. De får ikke solgt, fastslår Langtind i Eie.&nbsp;</p> <h2 class="active">Fornøyd</h2> <p class="active">Gro Andersen føler derfor at hun og familien har tatt en god beslutning:</p> <p class="active">– Vi så at flere gjorde det samme og i samråd med megler valgte vi å sette ned prisen, og håper at flere har lyst til å kjøpe.</p> <p class="active">Konklusjon: det er fortsatt god flyt i boligmarkedet, bare man ikke forventer astronomisk fortjeneste.</p> <p class="active drop-bottom">– Vi har valget mellom å ta sjansen å ikke få solgt eller å ta en mindre fortjeneste og faktisk få solgt boligen vår, avslutter Gro Andersen.</p> <p class="active drop-top">&nbsp;</p>
NY VISNING: Gro Andersen håper at flere vil kjøpe boligen på Risløkka i Oslo nå som prisen er lavere. Foto: TV 2
NY VISNING: Gro Andersen håper at flere vil kjøpe boligen på Risløkka i Oslo nå som prisen er lavere. Foto: TV 2
FLERE PÅ VISNING I JANUAR: Det sier eiendomsmegler i Eie, Anders Langtind. Foto:TV 2
FLERE PÅ VISNING I JANUAR: Det sier eiendomsmegler i Eie, Anders Langtind. Foto:TV 2
SKRUDDE NED PRISEN: Gro Andersen og familien fikk ikke solgt i desember, nå prøver de på nytt. Foto: TV 2
SKRUDDE NED PRISEN: Gro Andersen og familien fikk ikke solgt i desember, nå prøver de på nytt. Foto: TV 2