Pangstart for årets boligsalg

<p class="active drop-bottom">Akkurat da noen spådde <a href="http://www.tv2.no/a/5165064#.UtB3A6nuJ8E">krakk i boligmarkedet</a>, har det tvert imot vært en pangstart på året for boligsalg.</p> <p class="active drop-bottom"><strong>Men selgerne må jekke ned prisen rundt 10 prosent fra hva de kunne fått for et år siden.&nbsp;</strong></p> <h2 class="active">Prøver igjen</h2> <p class="active drop-bottom">Vi er hjemme hos Gro Andersen. Sammen med mann og tre barn bor hun i en tomannsbolig på Risløkka i Oslo.</p> <p class="active">Leiligheten er blitt for liten for den voksende familien, og de har nå kjøpt ny bolig. Det er bare et problem: etter en visningsrunde i desember fikk de ikke solgt boligen.</p> <p class="active">– Vi hadde visning i begynnelsen av desember, og da var alle avis- og TV-oppslag fulle av «et boligmarked som stupte», og da fikk vi ikke solgt. Så nå prøver vi igjen, sier en sikker Gro Andersen.</p> <h2 class="active">Kamel</h2> <p class="active">Løsningen ble å svelge en kamel verdt en kvart million kroner:</p> <p class="active">– Nå har vi gått ned 250.000 kroner i prisantydning og håper at de kjøperne som eventuelt måtte sitte på gjerdet kommer ned igjen og får lyst til å kjøpe leiligheten vår, sier Andersen.</p> <h2 class="active">Flere på visning</h2> <p class="active">Hun er ikke alene. Det er så godt som januarsalg på boligmarkedet.</p> <p class="active">– Det er nå mange flere på visning og flere budgivere, sier Anders Langtind, eiendomsmegler i Eie.</p> <p class="active">Gjennom lang tid har vært advart om mulig krakk i boligmarkedet.</p> <p class="active">– Vi begynte å merke usikkerheten allerede i mai-juni 2013. Men så kom vi til oktober og november, og da begynte det å ta seg opp igjen, sier Langtind til TV 2.</p> <h2 class="active">Bedre, men billigere</h2> <p class="active">Men noe har skjedd etter nyttår. Landets to største meglerkjeder DNB og Eiendomsmegler 1 bekrefter: over halvparten av boligene som var til visning sist helg er allerede solgt.</p> <p class="active">– Dette er bedre enn det vi har sett på lenge, og bedre enn januar i fjor i forhold til første visningshelg, konstaterer Terje Halvorsen, administrerende direktør i DNB Eiendom.</p> <p class="active">Men de fleste selges nå til en betydelig lavere pris enn de tidligere ville ha gått for.</p> <p class="active">– De objektene som selges nå går for 5-10 prosent mindre enn det de ville gått for for et år siden, sier Anders Langtind.</p> <h2 class="active">– Ikke tvihold</h2> <p class="active">Både takstmenn, boligselgere og meglere har nå jekket ned prisforventningene, mener Langtind.</p> <p class="active">Og de som ikke har satt ned prisen bør gjøre det:&nbsp;</p> <p class="active">– Taperne i dette markedet vi er inne er de som tviholder på takstene fra august eller september, og som nekter å gjøre en liten nedjustering. De får ikke solgt, fastslår Langtind i Eie.&nbsp;</p> <h2 class="active">Fornøyd</h2> <p class="active">Gro Andersen føler derfor at hun og familien har tatt en god beslutning:</p> <p class="active">– Vi så at flere gjorde det samme og i samråd med megler valgte vi å sette ned prisen, og håper at flere har lyst til å kjøpe.</p> <p class="active">Konklusjon: det er fortsatt god flyt i boligmarkedet, bare man ikke forventer astronomisk fortjeneste.</p> <p class="active drop-bottom">– Vi har valget mellom å ta sjansen å ikke få solgt eller å ta en mindre fortjeneste og faktisk få solgt boligen vår, avslutter Gro Andersen.</p> <p class="active drop-top">&nbsp;</p>

Full brems i boligsalget

Boligtallene: Store pris-forskjeller mellom byene

Ønsket å flytte fra hverandre i august - får ikke solgt