visning boligsalg (Foto: Erichsen, Jarl Fr./SCANPIX)
visning boligsalg (Foto: Erichsen, Jarl Fr./SCANPIX)

Slik hjelper du barna med den første boligen

Her får du tips til hva du bør tenke gjennom.

Det er ikke «bare, bare» å være ung og skulle inn på boligmarkedet for første gang.

En ny undersøkelse viser at stadig flere foreldre hjelper barna sine med å kjøpe den første boligen.

Men husk at det er enkelte ting du bør tenke gjennom som forelder, før du bidrar med penger eller sikkerhet.

Slik kan du gi barna starthjelp

Terskelen inn i boligmarkedet er hevet gjennom stigende boligpriser.

I fjor bestemte også Finanstilsynet at man må ha 10 prosent i egenkapital.

– Det har gjort at flere foreldre kommer på banen, sier forbrukerøkonom i DnB NOR Silje Sandmæl, til God morgen Norge.

Silje Sandmæl er forbrukerøkonom i DnB NOR. Hun mener det er deilig å være norsk turist om dagen siden den norske krona er rekordsterk.
Silje Sandmæl er forbrukerøkonom i DnB NOR. Hun mener det er deilig å være norsk turist om dagen siden den norske krona er rekordsterk.

Foreldre kan hovedsakelig bidra på tre måter.

– Enten gjennom kontanter, tilleggssikkerhet i egen bolig eller gjennom å selv låne penger til den unge.

Det finnes billige utleieboliger for studenter.

Her er tipsene til deg som skal ut på leiemarkedet.

Kontanter

Du kan gi skattefri pengegave.

– Foreldrene kan gi inntil halvparten av folketrygdens grunnbeløp (39.608 kroner) årlig som pengegave, uten at det utløser arveavgift eller spiser av fribeløpet for arv.

For begge foreldrene utgjør det til sammen et beløp på 79.216 kroner årlig (endret fra 1. mai i år).

– Dette kan hjelpe barnet med å bygge opp egenkapital, forklarer Sandmæl.

Forskudd på arv

Du kan gi inntil 470.000 kroner i forskudd på arv fra hver enkelt av foreldrene eller besteforeldrene uten at det utløser arveavgift.

Beløpet skal meldes innen en måned til Skatteetaten og tas med i arveoppgjøret.

Les også: Slik får du en mer effektiv hverdag

Les også: Kan jeg gjøres arveløs?

Studiestøtte

Foreldre kan bidra med økonomisk støtte når barna studerer.


– Denne støtten gir ikke arveavgift, så lenge den brukes opp. Pengene kan brukes til livsopphold og studieutgifter, men ikke til egenkapital ved kjøp av bolig.

Støtten må gis periodisk, minst fire ganger i året.

– Det er ingen grense på beløpet. Studerer barnet i Norge er det ikke krav til innberetning, men det kan være lurt å merke overføringene med «Studiestøtte», forklarer forbrukerøkonomen.

En undersøkelse viser at kvinner bruker penger – menn investerer

Kausjonist? Tenk deg godt om!

Kausjonerer du med sikkerhet i egen bolig påtar du deg et økonomisk ansvar som ofte varer hele lånets løpetid, noe du slipper med kontantbeløp.

– Å være kausjonist vil si at du er medansvarlig for lånet, og må betale om poden ikke leverer f.eks. på grunn av arbeidsledighet eller sykdom.

For å sikre beløpet det kausjoneres for, bør låntaker forsikre seg mot død og uførhet ifølge Sandmæl.

Her får du gode tips for å unngå full krig om arven

Private lån eller medlåntaker

Du bør inngå skriftlig avtale om tilbakebetaling.

– Du må bruke normrenten, som for tiden er på 2,75 prosent for å unngå arveavgift.

Hvis det ikke betales rente, skal fordelen trekkes fra gavebeløpet på halvparten av grunnbeløpet i folketrygden (1/2 G) som barnet kan få fra hver foreldre

Lånet skal føres i begges selvangivelse. Legg ved låneavtale som dokumentasjon.

Les også: Eksperter er kritiske til Individuell pensjonssparing

Les også: Her er Norges ti vakreste hjem

Dele lånet

Du kan også stille som medlåntaker.

– Hvis barnet ikke får lånet alene, kan foreldrene stille som medlåntaker. Da er begge parter ansvarlig for gjelden. Eierandelen må tinglyses.

Det er ikke å anbefale at medlåntakere er en varig situasjon. Foreldrene har større kontroll om de tar opp lånet og låner pengene videre til barnet.

– Hvis barnet ikke kan betale i perioder, kan foreldre gi renter og avdrag som avgiftsfri gave (til sammen 1 G for et år).