Kjøpte farlig og ulovlig kjellerleilighet

Da Gry-Borghild Johansen (36) satt penn på papiret og kjøpte sin første leilighet i Munkebotn i Bergen i mai 2009, trodde hun at hun hadde gjort et godt kjøp.

– Jeg hadde vært på flere visninger, men denne var perfekt for meg. Den hadde et arbeidsrom, flott utsikt og bra beliggenhet.

I tillegg så kom leiligheten med nytt bad og kjøkken som var viktig for førstegangskjøperen, som ikke var interessert i et oppussingsobjekt.

Men kort tid etter overtakelse startet problemene i leiligheten.

Se også: Fikk tilbake leilighet full av brukte kondomer, tyvegods og dop

Les også: Bergen kommune krever 28.300 kroner for denne flekken

Kjøpt med forbehold

Mens leiligheten la ute til salgs, var Gry-Borghild på flere visninger i den. Hun hadde også med seg en fagmann til å gå over kjellerleiligheten.

På dette tidspunktet var ikke leiligheten ferdigstilt, så da Gry Borghild la inn budet sitt, var det med en rekke forbehold om at den måtte ferdigstilles før overtakelse.

Mugg og lekkasjer

I oktober 2009 mistenkte Gry-Borghild at det er for mye fukt i leiligheten. Mistanken kom etter at dusjkabinettet var lekk og at tingene hennes som sto på boden hadde blitt våte. Anticimex undersøkte leiligheten, og konkluderte med at fuktnivåene er for høye.

Da de kom tilbake måneden etter og åpnetveggen mellom baden og boden, fant de mye mugg og påpekte at baderomsveggen «ikke er korrekt oppbygd, og amatørmessig overflatefinish på baderom gjort det sannsynlig at baderommet generelt ikke er oppbygd på en fagmessig god måte».

Konklusjonen denne gangen var at badet måtte rives og bygges opp igjen etter våtromsnormen.

Les også: Tonjes leilighet ble tatt over av kakerlakker

Les også: Linn (24) flyttet inn og pusset opp - ble kastet ut

– Riv ned og bygg opp

TV 2 hjelper deg inviterte takstmennene Gunnar og Øivind Westrheim fra Vestlandske Takst & Tilstandsrapport til å gå over leiligheten sammen med Gry. Takstmennene har tidligere sett over leiligheten, og er langt fra imponert over jobben som har blitt gjort.

På badet fant takstmennene dårlig flisarbeid, som de mener vil resultere i at flisene vil løsne og bli ødelagt. Flere av flisene har allerede løsnet, dette på tross av at badet sto ferdig for mindre enn to år siden.

I rørsystemet fant takstmennene heller ingen membraner eller mansjetter – noe som vil forårsake lekkasjer, mener Westrheim.

– Jeg har vært takstmann i 20 år, og dette er noe av det verste jeg har sett av arbeid, sier Gunnar Westrheim til TV 2 hjelper deg.

MANGLER: Takstmann fant ut at det mangler både membraner og mansjetter, det kan forårsake lekkasje. Foto: TV 2 hjelper deg © TV 2 hjelper deg

Westrheim mener at hele badet må rives og bygges opp igjen av en fagmann. Han anslår at jobben vil koste bortimot 250 000 kroner.

– Det er da 250.000 kroner på toppen av det jeg ga for leiligheten. Det er 250.000 kroner jeg ikke har, fortviler Gry-Borghild.

Selgerne har sagt at de vil utbedre badet, men fortsatt har ikke jobben blitt gjort. De mener også at flere av manglene i leiligheten er reklamert for sent.

Feilene med leiligheten slutter ikke der. Westrheim tror at det er den samme personen som står bak flisleggingen på kjøkkenet som på badet. Konklusjonen er den samme. Riv opp og legg nytt.

– Her er det stor høydeforskjell på flisene. Alle disse fugene løsner, og forsvinner i støvsugeren med tid og annen. I tillegg er det bom i alt av fliser. Det er ikke noe annet å gjøre med dette. Så her har du en reparasjon på 15.000 kroner, konkluderer takstmannen.

Les også: Securitas Direct-selgeren lurte seg inn i Heidis leilighet

Farlig og ulovlig

Etter å ha sett nærmere på sikringsskapet, konkluderer takstmannen med at Gry-Borghild har en dusj han selv aldri ville ha brukt. Takstmannen fant ikke noe jordfeilbryter i anlegget, dette på tross av at de reklamerte med et nytt elektrisk anlegg.

– Det betyr at det ligger varmekabler på badet, og hvis de blir lekk og strømmen går litt ut i betongen, så kan du risikere at strømmen går gjennom deg.

Mens TV 2 hjelper deg var på opptak i leiligheten, dukket Bergen kommunes etat for byggesak og private planer opp i leiligheten, noe som resulterte i enda flere dårlige nyheter for Gry-Borghild.
KOMMUNEN VAR INNOM: Etter befaring av leiligheten, konkluderte etaten med at endringene som hadde blitt utført i underetasjen hvor Gry-Borghild bor, er utført ulovlig. Foto: TV 2 hjelper deg © TV 2 hjelper deg

Etter befaring av leiligheten, konkluderte etaten med at endringene som hadde blitt utført i underetasjen hvor Gry-Borghild bor, er utført ulovlig.

«Vi kan ikke se at vilkår i rammetillatelsen er oppfylt, eller at det er søkt om igangsettingstillatelse for tiltaket. Endringen i underetasjen er derfor utført ulovlig», skriver etaten i sin rapport.

– Det er jo ganske bekymringsfullt når man kjøper en helt ny leilighet og regner med at ting er utført skikkelig, og oppdager halvannet år senere at man bor i et bygg som er ulovlig, fortviler Gry-Borghild.

Les også: Flere studenter ble lurt av FINN-selger

Vil ikke møte TV 2 hjelper deg

Selgeren av Gry-Borghilds leilighet er selv eiendomsmegler i Bergen. Hun mener derfor at han må ha visst at leiligheten var i en langt dårligere stand enn hva den viste seg å være.

Selgeren sier at han ikke ønsker å uttale seg om saken, og henviste oss videre til sin advokat.

I en epost til TV 2 hjelper deg skriver selgerens advokat, Ernst G. Hansen at de jobber med saken og at den vil få en løsning uten TV 2 hjelper degs innblanding.

– Ellers er jeg rimelig sikker på at denne saken kommer til å finne sin løsning uten inngripen fra andre, skriver han.

Ved tre anledninger har TV 2 hjelper deg kontaktet selgers advokat for å få en kommentar på hvordan de kunne selge en leilighet hvor endringene var ulovlige, uten å få svar.

Les også: Kjøp denne leiligheten, og få «fet lyd»

Vil avslutte saken

Etter at TV 2 hjelper deg var i Bergen og lagde saken, har arbeidet med å få leiligheten godkjent blitt satt i gang, skriver advokaten.

Selgerne har også tilbudt Gry Borghild 50.000 kroner. I et brev TV 2 hjelper deg sitter på, skriver selger på vegne av advokat at de nå ønsker å avslutte saken.

– Slik jeg vurderer saken vil det nå være hensiktsmessig at vi avslutter saken ved et økonomisk sluttoppgjør, skriver advokaten i et brev til Gry Borghilds advokat.

Gry-Borghild sier hun sliter med å ta tilbudet seriøst, og tilbudet om 50.000 kroner vil ikke vil bli akseptert.

– Dere har selv sett leiligheten min. Hva hjelper 50.000 kroner? Det er latterlig lite. Jeg vil at leiligheten skal være i den standarden som jeg ble lovt, sier Gry-Borghild.

TV 2 hjelper deg følger saken videre.

Trenger du vår hjelp? Tips TV 2 hjelper deg.

Følg oss på Facebook og Twitter