Kent er en av Norges mest uheldige huskjøpere

I 2007 kjøpte Kent en enebolig under oppføring på Sørum i Akershus. Ingenting gikk som planlagt:

– Jeg er veldig lei av hele situasjonen. Følelsesnivået mitt er helt ned i kjelleren, sier en oppgitt Kent til TV 2 hjelper deg.

Kents hus ble ferdig 1,5 år etter planen. Da fant byggeksperter 110 feil. I tillegg til feilene ble huset levert uten garasjen og kjøkkeninnredningen som skulle følge med.

Ekspertene konkluderte med at feilene vil koste over én million å reparere.

Nå er utbygger konkurs, og utbyggers bank vil kaste Kent ut av huset.

Se også: Håndverkermarerittet: – De helte maling i sluket

Del på facebook

Ferdig mye senere

I kjøpekontakten står det at huset skulle få en god standard, og etter planen være ferdig mot slutten av 2007.

Ingen av delene skal utbyggeren greie å oppfylle.

Først sommeren 2009 sier utbyggeren at huset er ferdig.

– Da jeg undersøkte huset fant jeg flere store feil og mangler, forteller Kent.

Les også: Slik forhandler du pris med håndverkerne

Saken fortsetter under bildet.

HUSET: Kents hus har feil for litt over én million kroner. Prospektet til høyre. Foto: Tor Byggland/Utbygger © TV 2 hjelper deg/Utbygger

– Bør rives og bygges på nytt

Tre byggtekniske eksperter blir kalt inn for å se på huset, og alle gir bygget strykkarakter.

Espen Myhre er regionleder i OPAK. Han fant 110 feil i huset, og mener feilene er så mange at huset nesten bør rives og bygges opp på nytt.

– Her er det grunn til å anta at det også er store skjulte feil og mangler, blant annet i konstruksjonen, sier Myhre.

Se TV 2 hjelper deg på TV 2 torsdager kl. 20

Les også: Snekker skylder Stian og Anita 91.000

Her er feilene

Mens TV 2 hjelper deg er på besøk hos Kent, får vi en omvisning i skandalehuset.

Kent viser oss blant annet:

– Vindushåndtak som detter av.
– Løse kontakter.
– Løse trappetrinn.
– Manglende isolering.
– Badegulv med fall fra sluk.
– Parkett som gynger, fordi den ligger rett på gummislangene til vannbåren varme.
– Manglende lufting, og sopp på loftet.
– Vegger som ikke er rette.
– For lav takhøyde.

Les også: Joakim og Ramona pusset opp til ingen nytte

Saken fortsetter under bildet.

FEIL: Det er beregnet at utbedringene på huset kan koste én million og 20.000 kr. Foto: Faksimile © Faksimile

Kom uten garasje og kjøkken

På utsiden får vi se at kledningen er festet med ugalvanisert spiker.

– Ikke lang tid etter at de satte opp kledningen begynte spikerne å ruste, sier Kent.

I tillegg til de mange feilene ble huset levert uten både garasjen og kjøkkeninnredingen som skulle følge med.

Se også: Rita og Britt havnet i koma etter alvorlige biopeisulykker

– Én million å reparere

OPAK konkluderte i 2009 med at feilene de fant vil koste over én million kroner å reparere.

– På bakgrunn av rapporten fra OPAK reklamerte jeg, og holdt tilbake en vesentlig del av kjøpesummen, sier Kent.

Utbyggeren gjør forsøk på å utbedre noen av feilene, men huset ble ikke bra. Derfor gikk Kent til retten for å kreve et prisavslag.

Se også: Topp moderne hus ble ulevelig «badstue»

Saken fortsetter under bildet.

MANGLET GARASJE OG KJØKKEN: Kent viser hvor garasjen skulle vært. Foto: Tor Byggland/Privat © TV 2 hjelper deg/Privat

Del på facebook

Verdibanken ba Kent betale mer

Kent betaler ikke fullt oppgjør, derfor bestemmer utbyggerens bank, Verdibanken, seg for å ikke slette pantesikkerheten de har i boligen.

Samtidig sender banken brev, og ber Kent betale mer. Det er en oppførsel Forbrukerrådet betegner som underlig.

– Her har jo ikke huskjøperen og Verdibanken et kundeforhold, sier regiondirektør Torgeir Øines.

Øines mener banken burde fokusert mer på sin egen kunde, utbyggeren, og ikke på Kent.

Se også: Gry og Torgeir må bryte loven hvis de vil feriere med barna i bobilen

Vant i retten

Kent lar seg ikke presse av brevene fra Verdibanken. Isteden opprettholder han søksmålet mot utbyggeren, og kravet om prisavslag.

– Rettsaken varte i to dager, forteller Kent.

Retten kommer til at huset egentlig skulle ha kostet 3,9 millioner kroner, men at de mange feilene skal gi en prisreduksjon på 1,2 millioner kroner.

Retten slår dermed fast at Kent bare skal betale 2,7 millioner kroner for huset.

– Dommen føltes som en seier, sier Kent.

TV 2 hjelper deg har ikke fått noen kommentar fra utbygger, som er konkurs.

Les også: Alle våre tester innen hus og hjem i Testbasen

Saken fortsetter under bildet.

VANT I RETTEN: Men gleden ble kortvarig. Foto: Tor Byggland © TV 2 hjelper deg

Kortvarig glede

Følelsen av seier skal bli kortvarig.

I etterkant sender Verdibanken et brev til Kent der de skriver at rettsaken ikke berører banken.

Banken krever nå 3,9 millioner kroner av Kent for å ikke tvangsselge huset.

– Det er ikke rettferdig at man skal betale nesten fire millioner for noe som bare er verdt 2,7 millioner, sier forbrukeradvokat Ola Fæhn.

Les også: Utbygger er dømt til å betale Anne-Mette 110.000 kr for heksesot

Fra vondt til verre

For Kent går saken fra vondt til verre i det utbyggeren går konkurs etter rettsaken.

Forbrukeradvokat Fæhn mener likevel at banken må forstå at de ikke kan dytte sitt tap over på Kent.

– De kan tvangsselge huset, men da sitter de igjen med et hus som har en redusert verdi, sier Fæhn.

Les også: Leiligheten krympet 18 kvm etter at de flyttet inn

Saken fortsetter under bildet.

VERDIBANKEN I STUDIO: Banksjef i Verdibanken, Toralf Østli, stilte til intervju på TV 2 hjelper deg torsdag. Foto: Christian Moen © TV 2 hjelper deg

Taper mange hundretusener

TV 2 hjelper deg har jobbet med Kents sak siden april. I den perioden har Verdibanken redusert sitt krav noe, før de for noen få uker siden begjærte huset tvangssolgt.

Dermed må Kent ut av huset, og taper flere hundre tusen kroner.

– Jeg har lagt om lag 300.000 kroner i rettsaken og rundt 200.000 kroner i nytt kjøkken. Samtidig er jeg redd jeg mister forskuddet på nesten 350.000 som jeg betalte da jeg skrev kontrakt på huset, sier Kent.

Les også: Tonjes leilighet ble tatt over av kakerlakker

Banksjefen svarer

Vi spør Verdibanken hvorfor de skal tvangsselge Kents hus.

– Dere har nå bestemt dere for å tvangsselge huset, hvorfor det?

– Vi har noen penger som vi skal inndrive. Vi har en situasjon hvor man har forsøkt å finne fram til løsinger. Tvangssalg er jo da ofte bankenes siste utvei for å finne en løsning i en vanskelig sak, sier Toralf Østli, banksjef i Verdibanken.

– Dere kan tvangsselge, men dere må ikke gjøre det. Verdibanken, banken med hjerte, skjønner du at dette kan virke hjerteløst?

– Ja, jeg forstår hva du mener. Vi har forsøkt virkelig å ta initiativ til flere løsninger, men vi har ikke nådd frem, sier Østli.

Del på facebook

Er de villige til å gjøre noe?

– Er det i det hele tatt noe dere er villige til å bidra med for å gjøre denne saken løsbar for Kent?

– Vi har allerede bidratt med et forlikstilbud hvor vi reduserte prisen med 200.000 kroner, i mai. Sånn sett er vi den eneste part som har beveget oss i retning av en omforent løsning. Hvis han ikke ønsker å betale det beløpet så er vi villige til å holde han skadesløs, det betyr at han får tilbake alle pengene og at vi tar tilbake huset, sier Østli i Verdibanken.

– Så enten må han flytte fra huset sitt. Eller så krever dere at han må betale 3,2 millioner kroner for et hus som er verdt 2,7?

– Vi mener ut fra vår vurdering at det er en rettferdig pris, og hvis han da ikke ønsker å tape penger på prosjektet kan vi overta huset, sier Østli.

Se også: Fikk leiligheten tilbake full av kondomer, tyvegods og dop

Trenger du vår hjelp? Send en mail til hjelperdeg@tv2.no

Følg oss på Facebook og Twitter