Denne helgen var den store visningshelgen
Liv for selger og kjøper – sjekk hvilke boliger vi vil ha.
– Dette er den store visningshelgen. Ja, en av de store, sier Finn Tveter, direktør i Norges Eiendomsmeglingsforbund (NEF).
Han snakker om den første helgen i januar. Det er ikke så vanskelig å tenke seg grunnen til at denne helgen for mange blir brukt til å gå på visning.
Får med seg januarstigningen
– Alle har jo hørt rådet, og noen følger det: Man skal prøve å kjøpe før jul og selge etterpå for å få med seg januarstigningen. Prisene går opp tre til fem prosent i januar, selv i dårlige tider. Omsetningen i desember er rekordlav, folk utsetter både kjøp og salg av bolig til etter jul, sier Tveter til TV 2 hjelper deg.
Det samme skjer etter sommerferien, det går ned i juli og opp igjen i løpet av august. Men det er ikke nødvendigvis ugunstig å selge i rolige måneder som juli og desember – fordi det er færre boliger til salgs kan du få mer oppmerksomhet for din bolig hvis du selger.
– Normalregelen er at «nå venter vi til over nyttår». Ulempen med å kjøpe nå er at det er flere om beinet. En attraktiv visningshelg kan være en ulempe for kjøper, men når det er mange på visning er det også mange som legger ut boligen sin, sier Tveter.
Se også: Familien Gabrielsen har bodd på kontoret nesten ett år mens de har ventet på If
Tveters beste tips
– Folk liker at det er mange på visning. Folk elsker for eksempel å gå Birkebeinern selv om de tråkker hverandre på skiene, man trenger jo ikke en gang å se rett på megleren.
Ofte har en bolig visning to ganger. Tveters beste tips til deg som skal kjøpe er å dra på begge.
– Gjør for guds skyld det, gå på den første, men også den andre. Før den første bør du lese deg opp, mellom den første og andre bør du dra hjem å tenke. På den andre visningen kan du ta med deg noen som har peiling.
GIR RÅD: Finn Tveter i NEF sier du bør gå på visning mer enn én gang. Foto: NEF © NEF
Disse boligene er mest populære
De mest populære boligene ligger i tettbebygde strøk, pressområder og tilflyttningsområder er generelt aktive og greit omsettelige.
– At mange ønsker seg slike boliger presser imidlertid prisene opp slik at kjøperne ser etter en bolig de har råd til eller mer bolig for pengene litt utenfor sentrum og tar heller noe lenger reisetid til og fra jobb, sier Tveter.
Da NEF gjorde en undersøkelse blant sine medlemmer i senhøst 2011 viste det seg at meglerne merket større interesse for rekkehusboligene.
– De fleste byer har dessuten tradisjonelt en «østkant» som er lavere enn «vestkantboligen» uten at beliggenhet ellers er dårligere. Disse områdene er under stadig endring når nye flytter inn, for eksempel Grünerløkka i Oslo med sitt gateliv og flerkulturelle innbyggere.
Små leiligheter, ett- og toroms er attraktive for flere grupper. Unge førstegangskjøpere må konkurrere med fraskilte og godt bemidlede som kjøper for utleie.
– Rådet til unge som skal inn i markedet og ikke har helt kort botidshorisont (mer enn to år), er å kjøpe i stedet for å leie. Start i et rimeligere område tilpasset lommeboken, men slik at de er med i prisutviklingen på egen bolig når de skal videre til et bedre alternativ, når økonomien blir romsligere. De som flytter til områder de egentlig ikke ønsket seg viser seg ganske raskt å finne seg til rette og blir mer positive til området, sier Tveter
Les også: Ellen har betalt nesten 85.000 kroner for dette badet
Dette ser vi mest på
Lene Kallum, PR-ansvarlig i Finn.no, forteller at folk klikker mest på dyre, flotte eneboliger på Finn – selv om det ikke nødvendigvis er slik at de skal kjøpe dem.
– På Finn Eiendom ser folk mest på spektakulære osloeiendommer på Ullern, Nesøya og Uranienborg. Gamle, ærverdige flotte boliger, noen med svømmebasseng. Hvis en kjendisbolig blir lagt ut for salg kan det bli mange klikk, fordi folk er nysgjerrige, sier Kallum.
Når folk ser på bolig går de aller fleste som går inn på område, og definerer søkene sine etter det. De fleste søker på Oslo. Og noen er på Finn for å drømme seg litt bort.
– Småbruk og gårdsbruk ligger på topp i fritekstsøk, sier Kallum.
Les også: Tonjes leilighet ble tatt over av kakerlakker
| Publisert | 04.01.2012 17.00 |
| Oppdatert | 09.01.2012 13.18 |
– Det har vært en voldsom pågang, forteller utleier
Rekordpriser i leiemarkedet – en ettroms i Oslo koster 7656 kr i snitt.
Er du kjørbar? Stikk innom politiet og sjekk promillen din
Og selvsagt må du gå dit... Slik sjekker du promillen din.
Unngå rakettskadene – for ett år siden ble 17 skadd
Det er spesielt én gruppe som blir oftere skadd enn andre.
Du kan reise til Syden for 1598 kr
Vi har funnet de billigste restplassene fra Oslo, Bergen, Trondheim og Tromsø.
Disse produktene virket ikke
Slankesolarium, mannekorsett, puppekrem, ripepenn og seks andre produkter. Det VAR for godt til å være sant.
