Ingen kjøper rikmannsboliger

- Jeg tror ikke det var noen som kjøpte leilighet eller bil i oktober, sier Gunnar Bøyum, som er sjef for utbyggingen av 800 planlagte leiligheter på Tjuvholmen.

- Prosjektmarkedet har vært helt dødt i hele 2008. Vi selger jo leiligheter som står ferdig to til tre år fram i tid, og i dag er det ingen som ønsker å sitte eksponert for prisfall både for nåværende bolig og en ny bolig i tre år. Du trenger ikke være psykolog for å se at du skal være ganske stor risikotaker for å gjøre det i dag, fastslår Bøyum.

Rekordpriser og bråstopp

Den nye bydelen Tjuvholmen, utenfor Aker Brygge, skulle bli de rikes nye lekegrind. Til nå er 486 leiligheter oppført eller under oppføring, fordelt på fire byggetrinn. De tre første byggetrinnene ble solgt ut til stadig høyere kvadratmeterpriser. Snittprisen økte fra 54.000 kroner på første byggetrinn til 63.000 kroner på annet byggetrinn og videre til 74.000 kroner per kvadratmeter på tredje byggetrinn.

LES OGSÅ: Her kan du parkere under vann

I fjerde byggetrinn, som ferdigstilles sommeren 2010, er rundt halvparten av de 120 leilighetene usolgt, etter at salget bråstanset på slutten av 2007.

Lagt på is

- Man konstaterer at ingen vil kjøpe før de selger, og at de færreste får mellomfinansiering. Verden er ganske rufsete om dagen, så jeg tror de fleste nå vil vente til støvet har lagt seg slik at de kan se hvordan terrenget ser ut, sier Tjuvholmen-sjef Bøyum.

Selvaag-gruppen og Aspelin-Ramm, som eier Tjuvholmen-utbyggingen, trår nå inn bremsene. Salgsstarten for femte byggetrinn, som opprinnelig var planlagt over årsskiftet, utsettes på ubestemt tid. Tjuvholmen-sjefen føler seg likevel «forholdsvis komfortabel».

- Tjuvholmen vil bli gjennomført, men vil muligens strekke seg noe lenger ut i tid. Vi har bevisst delt opp Tjuvholmen, slik at vi begrenser eksponeringen til rundt hundre leiligheter av gangen. Dermed har vi muligheten til å stoppe opp og se an markedet, noe som blant innebærer å vurdere hvordan psykologien og de internasjonale konjunkturene vil være om to til tre år, sier Tjuvholmen-sjef Gunnar Bøyum.