Føler seg lurt inn i tapsprosjekt

Til tross for at verdiene er halvert – tar Orkla Finans ut 150 millioner i bonuser.

– Jeg er mest sint over måten dette prosjektet er solgt inn på, sier Helge A. Lundetræ til TV 2.

Etter nedsalget av egne virksomheter, hadde han og faren flere millioner kroner de ønsket å investere med lav risiko.

Svensk eiendomsprosjekt

Høsten 2007 fikk de tilbud om å gå inn i et Orkla Finans-prosjekt kalt SveaReal. Gjennom oppkjøp, utvikling og salg av svenske næringseiendommer ble Lundetræ lovet mellom fire og syv prosent årlig avkastning til svært lav risiko.

– Jeg ble fortalt at dette ikke kunne gå galt. Det var omtrent idiotsikkert, forteller Lundetræ.

Han gikk inn med to millioner kroner. Andre bekjente i Hordaland gikk inn med over 10 millioner kroner i prosjektet der Orkla Finans hentet inn 1,2 milliarder kroner.

Samlet sett skulle det handles eiendom for over fire milliarder kroner.

Store bonuser

Etter kort tid kommer de første indikasjonene på at utviklingen er svak. Utskrifter fra Orkla Finans viser at verdien på investeringen faller jevnt og trutt.

Ved årsskiftet er eiendomseventyret redusert med 47 prosent. Samtidig er Orkla Finans sikret honorar og bonuser.

En oversikt fra Orkla Finans sin selger i Bergen viser at selskapet mener de har krav på rundt 150 millioner kroner i løpet av SveaReals prosjektperiode på fem år.

– Dette selskapet er konstruert for at Orkla Finans skal tjene penger. Sett i lys av den vanskelige situasjonen, anser jeg ikke dette som sunn forretningsdrift i hele tatt, fastholder Lundetræ.

Han mener det er useriøst å tappe selskapet for kapital når driften har vært såpass svak.

Pensjonsmidler tapt

Pensjonsmidler fra kommunalt ansatte i Trondheim kommune er også pløyd inn i prosjektet.

Trondheim kommunale pensjonskasse (TKP) er nest største eier i SveaReal, og investerte 85 millioner kroner i prosjektet.

Selskapet er representert i styret til SveaReal, men ingen i TKP vil overfor TV 2 kommentere det urealiserte tapet eller bonusutbetalingene til Orkla Finans.

Orkla Finans vil ikke la seg intervjue om kritikken fra Helge Lundetræ. Administrerende direktør Bjørn Slåtto skriver i en e-post til TV 2 at

«Honorarene var i tråd med markedsmessige betingelser på tidspunktet for emisjonen.»

Orkla Finans-toppen mener alle sidene ved prosjektet er beskrevet i prospektet som samtlige investorer har fått.

«Generelt er det beklagelig dersom noen av våre kunder ikke er fornøyd med våre produkter eller vår investeringsrådgivning. Vi ber om forståelse for at vi ikke kan kommentere innholdet i kunders formuesforhold eller i den individuelle investeringsrådgivning», skriver Slåtto og mener de ved to anledninger har besvart klager fra Lundetræ.

TV 2 er kjent med at salgsmetodene hos Orkla Finans har vært omstridt internt. Flere ansatte skal ha vært ukomfortable med å selge produkter som ikke er fordelaktige for investorene.

Krever pengene tilbake

Helge Lundetræ angrer på at han gikk inn i selskapet, og er sterkt kritisk til de muntlige løftene fra selgeren.

– Jeg hadde aldri gått inn i det hvis det ikke var for en så pågående selger, direkte feil i opplysningene. Det synes jeg ikke er bra, sier Lundetræ.

Han og de andre investorene i Os i Hordaland har nå gått til advokat for å kreve pengene tilbake fra Orkla Finans.

Direktør Slåtto skriver at «Orkla Finans har gjennomgående få klager i forhold til forretningsvolumet. Vi legger stor vekt på at alle spørsmål og eventuell misnøye fra kunder skal håndteres ordentlig, raskt og utfyllende.»

Etter det TV 2 erfarer skal Orkla Finans ha fått over minst 150 krav om erstatning etter salg av ulike produkter.

Samtidig er den økonomiske helsetilstanden i SveaReal blitt enda verre.

I slutten av januar gikk det ut brev til aksjonærene. Der foreslår styret at selskapet henter inn mer kapital gjennom en emisjon for å bedre selskapets finansielle stilling.