Boligmarkedet fortsetter å falle i 2009

Siden toppen i boligmarkedet i august 2007 har gjennomsnittsprisen sunket med 14 prosent, og i snitt falt prisene fire prosent i 2008.

I desember falt boligprisene med 1,1 prosent. Det viser fersk statistikk fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) som ble presentert fredag.

Avhengig av arbeidsledigheten

I prognosene til NEF er det lagt inn en ytterligere nedgang i boligprisen i 2009 på opptil ti prosent sammenlignet med fjoråret. Og dersom arbeidsledigheten blir større enn det som ligger til grunn i prognosen, kan det få svært negative følger for boligprisene.

- Boligprisenes utvikling kan da bli betydelig verre. Arbeidsledigheten er en nøkkel oppi alt dette her, og det er viktig at arbeidsledigheten ikke blir større enn det som er estimert i dag, sier leder i Norges Eiendomsmeglerforbund, Christian Dreyer, til TV 2.

- Hvor skjørt er dette?

- Prognoser for 2009, i det som Gjedrem har kalt en usedvanlig tid for norsk økonomi, det er et risikospill og det er stor usikkerhet rundt, påpeker Dreyer.

Se hele intervjuet med Christian Dreyer i NEF:

- Bankene må ta ansvar

Dreyer mener det er på tide at bankene tar mer ansvar, og mener de hadde en stor del av ansvaret for at det ble så tøft fra oktober og ut året.

- Jeg synes det er en mangel på forutsigbarhet. De kaster penger etter folk i gode tider og skrur igjen krana i dårlige tider. Og det er ikke en forutsigbarhet som er riktig og nødvendig. Vi har fremdeles ikke sett noen redningspakke for boligmarkedets del, byggebransjen eller for lånebetingelser for folk flest, forteller Dreyer til TV 2.

- Trendskifte i 2009

Likevel, meglerne har tro på bedre tider i 2009.

- Vi ser indikasjoner på bedring. Det vil nok bli noen tøffe måneder fremover nå, men det vil bli et trendskifte i løpet av 2009. Det er vi sikre på, sier Dreyer.

Foto: TV 2

Les også: Spår nitrist boligmarked (NA24)

På årsbasis var det leiligheter som hadde den største prisnedgangen med fem prosent, mens såkalte delte boliger, for eksempel rekkehus, opplevde det største prisfallet i desember 2008 sammenlignet med samme måned året før. Her var nedgangen på hele 11,7 prosent.