Boligprisene steg med 2,8 prosent i august

– August har vært en veldig sterk måned sa administrerende direktør Christian Dreyer i Eiendom Norge da han la frem boligprisstatistikken mandag formiddag.

Boligprisene steg med 2,8 prosent fra juli til august, viser sesongjusterte tall fra Eiendom Norge. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 1,1 prosent fra forrige måned.

Prisvekst i hele landet

Boligmarkedet koker – her er ekspertenes beste råd for førstegangskjøpere

Det siste året har boligprisene steget med 9,1 prosent. Prisene har steget i hele landet, også i Rogaland har pilen snudd.

– Østlandsområdet leder an, men vi ser sterk vekst også i byer som Trondheim og Tromsø. Og vi ser en kraftig forbedring i Stavanger og Kristiansand er også ganske bra, sier Dreyer til TV 2.

I byene var det Lillehammer og Asker som hadde størst vekst på 3,5 prosent. Svakest vekst var veksten i Bergen og Stavanger med 1,3 prosent.

Veksten i august er den sterkeste i en august måned de siste ti årene.

Øker mest i Oslo

Det er i hovedstaden prisene har økt mest.

– Prisene i Oslo har steget 16,3 prosent det siste året. Mange vil kalle det en vanvittig vekst, sier Dreyer.

Meglere TV 2 har vært i kontakt med bekrefter at markedet i Oslo er svært hett.

I forrige uke ble en fireromsleilighet i Torshovdalen solgt for 1,7 millioner over prisantydning. Leiligheten på 99 kvadrat som lå ute for 7,1 millioner, gikk til slutt for over 8,8 millioner.

90.000 per kvadratmeter

På tirsdag gikk en liten toromsleilighet på Sandaker 700.000 kroner over takst. Leiligheten på 36 kvadratmeter lå ute for 2, 490 millioner kroner og ble solgt for 3,2, nesten 90.000 kroner per kvadratmeter.

– Det var veldig overraskende, sier eiendomsmegler Marte Elise Bjerknes ved Aktiv eiendomsmegler som solgte leiligheten i Kyrre Grepps gate.

Selgeren fikk 28 prosent mer enn taksten på 2,5 millioner kroner. Bjerknes tror det skyldes at det ligger så få leiligheter ute til salgs.

46,1 prosent færre leiligheter

Det er langt færre boliger å velge mellom enn for ett år siden, bekrefter Eiendom Norge.

I Oslo var det 46,1 prosent færre boliger for salg ved månedskiftet august - september enn på samme tid i fjor, forteller Dreyer. På landsbasis var det 11.570 boliger til salgs i Norge, noe som er 15,9 prosent færre enn for ett år siden.

Megleren forteller at spesielt små toromsleiligheter er attraktive.

– Denne leiligheten har separat soverom og det er mange som ønsker seg det. Det var svært mange på visning og seks budgivere, sier hun.

En million over

Mange legger pengene på bordet før visning, i håp om å kuppe boligen uten budrunde. Og noen lykkes.

For en uke siden plusset en boligkjøper i Oslo en million på prisantydningen og kuppet et oppussingsobjekt på Tøyen kuppet før visning. Den 86 kvadratmeter store leiligheten ble dermed solgt uten budrunde, skriver E24.

– Tøyen har blitt veldig populært. Det er mange som er interessert i å bo på Enerhaugen og Tøyen, sier eiendomsmegler Lucie Tran i DNB eiendom til TV 2. Hun la ut leiligheten til 3,8 millioner kroner og merket fort interessen.

– Bare et kvarter etter at jeg la annonsen, var etterspørselen høy, sier hun.

Mange ønsket privat visning og budet på en million over prisantydning gikk direkte til selger før visning.

– Jeg ble litt overrasket da det er et stort bud å legge på bordet. Selgeren var meget fornøyd for budet gikk langt over det han forventet. Jeg oppfordrer alltid til åpen budrunde, men en million over prisantydning er vanskelig å si nei til. Hvor mye den hadde gått for i en åpen budrunde i dagens marked, kan man aldri vite, sier Tran.

Også området rundt Oslo skyter prisene i været. Drammen, Asker, Bærum, Follo, Romerike og Hamar har alle en prisvekst på over ti prosent det siste året.

(TV 2/ NTB)